Στη σημερινή αγορά, είναι πιο σημαντικό από ποτέ να βεβαιωθείτε ότι κάνετε ό,τι μπορείτε για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας. Ακόμα κι αν δεν σκοπεύετε να πουλήσετε σύντομα, αξίζει να επενδύσετε σε κάποιο δημιουργικό αναδιαμόρφωση έργα που θα βοηθήσουν το σπίτι σας να ξεχωρίσει από το πακέτο. Η ανακαίνιση ενός σπιτιού μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αυξήσετε την αξία του, αλλά πρέπει να διασφαλίσετε ότι οι αλλαγές που κάνετε δεν θα το κάνουν λιγότερο πολύτιμο. Υπάρχουν πολλοί δημιουργικοί τρόποι για να αναδιαμορφώσετε το σπίτι σας για να το κάνετε πιο ελκυστικό, αλλά και να το διατηρήσετε σύμφωνα με αυτό που αναζητούν οι υποψήφιοι αγοραστές. Το παρακάτω άρθρο θα συζητήσει μερικές δημιουργικές ιδέες για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας χωρίς να μειώσετε τη δυνατότητα πώλησης του.
Αντικαταστήστε την μπροστινή σας πόρτα
Αν θέλετε να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε την εξώπορτά σας με μια πιο ενεργειακά αποδοτική. Οι νέες πόρτες μπορούν να κατασκευαστούν με μόνωση υψηλής ποιότητας, η οποία θα σας βοηθήσει να διατηρήσετε το σπίτι σας πιο δροσερό το καλοκαίρι και πιο ζεστό το χειμώνα.
Ένας άλλος τρόπος για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας είναι να εγκαταστήσετε μια πόρτα ασφαλείας που είναι βαρέως τύπου και πιο δύσκολο για τους εισβολείς να τη διαπεράσουν από μια παραδοσιακή ξύλινη πόρτα. Αυτό θα μπορούσε να σημαίνει ότι ξοδεύετε περισσότερα χρήματα εκ των προτέρων, αλλά θα αποδώσει με την πάροδο του χρόνου, καθώς οι διαρρήκτες δεν θα μπορούν να μπουν στο σπίτι σας τόσο εύκολα – και επομένως δεν θα το στοχεύουν τόσο συχνά! Τέλος, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε κάθε πόρτα στο σπίτι σας (ή τουλάχιστον όλες αυτές που οδηγούν από μέσα) με κομψά γυάλινα πάνελ αντί για μασίφ ξύλο ή μέταλλο. Αυτό μπορεί να προσθέσει στυλ, παρέχοντας επίσης φυσικό φως σε κατά τα άλλα σκοτεινές περιοχές, όπως υπόγεια ή ντουλάπες.“
Προσθέστε deco πάνελ
Αν ψάχνετε για δημιουργικές ιδέες αναδιαμόρφωσης για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας, τότε σκεφτείτε να προσθέσετε πάνελ διακόσμησης όπως αυτό: deco πάνελ στο Μπρίσμπεϊν. Αυτά τα πάνελ θα κάνουν οποιοδήποτε δωμάτιο πιο ενδιαφέρον οπτικά και μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για να προσθέσουν βάθος διαστάσεων σε έναν χώρο. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν στην οροφή ή στους τοίχους και διατίθενται σε διάφορα χρώματα και φινιρίσματα.
Τα πάνελ Deco είναι ιδιαίτερα δημοφιλή επειδή μπορούν να βοηθήσουν στη διάσπαση μεγάλων χρωματικών χώρων, γεγονός που μπορεί να κάνει τα δωμάτια να αισθάνονται μικρότερα και πιο κλειστοφοβικά. Η προσθήκη διακοσμητικών πάνελ μαζί με άλλα διακοσμητικά στοιχεία, όπως έργα τέχνης και καθρέφτες, θα σας βοηθήσει επίσης να κάνετε το δωμάτιό σας να φαίνεται πιο πολυτελές.
Τοποθετήστε νέο δάπεδο
Μπορείτε να ανανεώσετε το στυλ του σπιτιού σας με κομψό δάπεδο. Υπάρχουν πολλοί τύποι δαπέδων, αλλά ο καθένας έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του.
Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι δαπέδων: σκληρό ξύλο και μοκέτα. Τα δάπεδα από σκληρό ξύλο είναι κατασκευασμένα από σανίδες πραγματικού ξύλου που έχουν κολληθεί μεταξύ τους και έχουν λεία λείανση. τείνουν να είναι πολύ ανθεκτικά και προσθέτουν ζεστασιά και χαρακτήρα σε οποιοδήποτε δωμάτιο στο οποίο είναι εγκατεστημένα. Τα χαλιά διατίθενται σε πολλές διαφορετικές ποικιλίες – από χαλιά με χαμηλό πέλος που έχουν απαλή αίσθηση κάτω από το πόδι, αλλά δεν παρέχουν μεγάλη πρόσφυση, μέχρι χαλιά υψηλής πυκνότητας από τοίχο σε τοίχο με βαθύ πέλος (που παρέχει περισσότερη άνεση). Το χαλί είναι συνήθως φθηνότερο από το σκληρό ξύλο, αλλά απαιτεί περισσότερη συντήρηση με την πάροδο του χρόνου επειδή μπορεί να λερωθεί εύκολα. Επιπλέον, μερικοί άνθρωποι δυσκολεύονται να γονατίσουν όταν γονατίζουν πάνω τους (όπως κατά τη διάρκεια της προσευχής).
Επαναφέρετε παλιά κουφώματα
Η αποκατάσταση παλιών κουφωμάτων είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δώσετε στο σπίτι σας μια ενημερωμένη εμφάνιση χωρίς να σπάσετε τα χρήματα. Εάν έχετε μερικές παλιές φωτογραφίες και πίνακες ζωγραφικής, σκεφτείτε να τις τοποθετήσετε σε κορνίζα. Μπορείτε να επαναφέρετε παλιά κουφώματα αφαιρώντας το γυαλί και το πίσω μέρος του πλαισίου, τρίβοντας τυχόν τραχιές άκρες ή θραύσματα, καθαρίζοντάς τα καλά με ένα μαλακό πανί ή σφουγγάρι βουτηγμένο σε ζεστό νερό και σαπούνι (χρησιμοποιήστε σαπούνι πιάτων εάν χρειάζεται) και στη συνέχεια βάφοντας ξανά με σπρέι βαφή κατασκευασμένη ειδικά για ξύλινες επιφάνειες (όπως το Kilz). Μόλις στεγνώσουν, τοποθετήστε ξανά και τα δύο κομμάτια γυαλιού στην αρχική τους θέση χρησιμοποιώντας ταινία ζωγραφικής σε κάθε πλευρά, ώστε να παραμένουν σταθερά στη θέση τους ενώ στεγνώνουν όλη τη νύχτα πριν κρεμάσετε το πρόσφατα ανακαινισμένο αριστούργημα σας.
Αποκατάσταση πλαισίου είναι ένας από τους αγαπημένους μας τρόπους να προσθέτουμε αξία χωρίς να ξοδεύουμε τα χρήματα. Επισκευάζοντας και βάφοντας ξανά το εξωτερικό του σπιτιού σας, μπορείτε να του δώσετε μια φρέσκια νέα εμφάνιση που θα αυξήσει την αξία του σε χρόνο μηδέν — χωρίς να χρειάζεται να επενδύσετε χρήματα για την κατασκευή ή την ανακαίνιση. Η αποκατάσταση πλαισίου είναι ένας γρήγορος και εύκολος τρόπος για να κάνετε το σπίτι σας να φαίνεται ξανά ολοκαίνουργιο, οπότε ακόμα κι αν έχετε περιορισμένο προϋπολογισμό, αυτή είναι μια επιλογή που αξίζει να εξετάσετε!
Ενημερώστε τον φωτισμό σας
Ο φωτισμός είναι ένας άλλος τομέας όπου μπορείτε να κάνετε γρήγορες, φθηνές αλλαγές που θα έχουν μεγάλο αντίκτυπο στην αξία του σπιτιού σας. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να αντικαταστήσετε τυχόν παλιούς λαμπτήρες με ενεργειακά αποδοτικούς. Στη συνέχεια, σκεφτείτε να εγκαταστήσετε διακόπτες ροοστάτη, ώστε να μπορείτε να προσαρμόσετε τη φωτεινότητα των φώτων σε διαφορετικά δωμάτια, όπως απαιτείται. Στη συνέχεια: ρίξτε μια ματιά στο είδος των φωτιστικών που είναι εγκατεστημένα αυτήν τη στιγμή σε όλο το σπίτι σας και σκεφτείτε εάν ταιριάζουν ή όχι με τη διακόσμηση κάθε δωματίου (και αν ταιριάζουν ή όχι με το στυλ).
Εάν καμία από αυτές τις επιλογές δεν λειτουργεί για εσάς, σκεφτείτε να αλλάξετε το χρωματικό σας συνδυασμό. Η αλλαγή μιας πορτοκαλί λάμπας με μια κόκκινη μπορεί να είναι αρκετή για να δώσει σε μια ξεπερασμένη κουζίνα μια ενημερωμένη εμφάνιση – και ούτε θα κοστίσει πολύ! Τέλος, εάν καμία από αυτές τις ιδέες δεν ακούγεται ελκυστική, προχωρήστε και επενδύστε σε κάποια νέα συστήματα φωτισμού πίστας ή εσοχής φωτισμού που αναδίδουν πιο εστιασμένο φωτισμό από τα παραδοσιακά φωτιστικά οροφής».
Αντικατάσταση με νέα στέγη
Η αντικατάσταση της στέγης σας είναι μια σημαντική επένδυση, αλλά μπορεί επίσης να είναι μια από τις πιο ανταποδοτικές. Δεν είναι απλώς μια αισθητική απόφαση – η αντικατάσταση της στέγης σας με νέα υλικά θα αυξήσει την αξία του σπιτιού σας και θα το κάνει πιο ενεργειακά αποδοτικό. Οι νεότερες στέγες κρατούν καλύτερα την υγρασία και αποτρέπουν τις διαρροές, επομένως θα διαρκέσουν περισσότερο από τις παλαιότερες. Και αν επιλέξετε υλικά υψηλής ποιότητας που διαρκούν περισσότερο από το αναμενόμενο, τότε θα εξοικονομήσετε χρήματα μακροπρόθεσμα σε επισκευές καθώς και σε κόστος συντήρησης, όπως καθαρισμός έρπητα ζωστήρα ή αντικατάσταση υδρορροών κάθε λίγα χρόνια (τα οποία διαφορετικά θα φθαρούν πριν από την ώρα τους) .
Με ένα καλό στέγαστρο σαν αυτό Στέγες Brisbane, μπορείτε να βασιστείτε στην ποιότητα κατασκευής και μια μόνιμη λύση σε τυχόν προβλήματα με την οροφή σας. Υπάρχουν όμως και άλλα πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας, όπως να αλλάξετε τα παράθυρά σας, να προσθέσετε μια βεράντα ή φράχτη ή ακόμα και να διαμορφώσετε το τοπίο γύρω από το σπίτι. Οποιοδήποτε από αυτά τα έργα μπορεί να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας πιο γρήγορα και με περισσότερα χρήματα όταν έρθει η ώρα.
Αντικαταστήστε την απόρριψη απορριμμάτων σας
Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας είναι να αντικαταστήσετε την απόρριψή σας. Αν παρατηρήσετε ότι η απόρριψη των σκουπιδιών σας είναι σε φριτς τελευταία και δεν φαίνεται να λειτουργεί όπως παλιά, τότε αυτό μπορεί να είναι ένδειξη ότι πρέπει να αντικατασταθεί με νέο. Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε κάτω από τον νεροχύτη σας για τυχόν σημάδια διαρροής ή φράγματος από άλλα είδη υδραυλικών εγκαταστάσεων πριν καλέσετε έναν υδραυλικό. Συχνά αυτά τα ζητήματα είναι που προκαλούν αρχικά προβλήματα με τη διάθεση των απορριμμάτων.
Ανακαινίστε τα μπάνια σας
Η ανακαίνιση του μπάνιου σας είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας. Τα μπάνια είναι ένα από τα πιο συνηθισμένα μέρη για να δείτε έργα ανακαίνισης, καθώς μπορούν να ενημερωθούν με σχετικά χαμηλό κόστος. Νέα εξαρτήματα, όπως νέοι νεροχύτες ή τουαλέτες, μπορούν να κάνουν το μπάνιο σας να φαίνεται ολοκαίνουργιο και μοντέρνο. Το δάπεδο με πλακάκια μπορεί επίσης να κάνει να φαίνεται ότι υπάρχει περισσότερος χώρος στο δωμάτιο από πριν – και με πιο έντονο φωτισμό, θα αισθάνεται ακόμα πιο ευρύχωρο.
Ανακαίνιση μπάνιου όπως αυτή, ανακαινίσεις μπάνιου στο North Shore Auckland είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας. Είναι επίσης ένας πολύ καλός τρόπος για να αυξήσετε τη λειτουργικότητα του μπάνιου σας, να βελτιώσετε την αισθητική του σπιτιού σας και να το κάνετε πιο άνετο για εσάς και την οικογένειά σας. Όταν ανανεώνετε το μπάνιο σας, είναι εύκολο να παγιδευτείτε στην ιδέα του τι θέλετε και να ξεχάσετε τι θα σκεφτούν οι άλλοι για αυτό.
Αναβαθμίστε τον νεροχύτη της κουζίνας σας
Ο νεροχύτης της κουζίνας είναι αναμφισβήτητα το πιο σημαντικό μέρος της κουζίνας σας. Είναι όπου πλένεις πιάτα, χέρια, ακόμα και μερικές φορές φαγητό. Αν θέλετε να ενημερώσετε τον νεροχύτη σας, αλλά δεν θέλετε να ξοδέψετε πολλά χρήματα σε αυτόν –και ποιος το κάνει;– μερικά απλά πράγματα μπορούν να γίνουν για να τον κάνετε να φαίνεται καινούριος ξανά.
Πρώτα απ ‚όλα, εάν υπάρχει σκουριά γύρω από τη βάση του νεροχύτη σας ή σε οποιοδήποτε άλλο μέρος της δομής του (όπως βρύσες), απαλλαγείτε από αυτό τρίβοντάς τον με ατσάλι ή γυαλόχαρτο μέχρι να φύγουν όλα τα ίχνη. Αυτό θα εξασφαλίσει ότι δεν θα σχηματιστεί ξανά σκουριά σε αυτά τα μέρη! Επόμενο: αντικατάσταση οτιδήποτε δεν λειτουργεί σωστά με κάτι νέο και βελτιωμένο. Εξετάστε το ενδεχόμενο αντικατάστασης και των δύο συγκροτημάτων αποστράγγισης εάν κάποιο έχει βουλώσει με την πάροδο του χρόνου. Αυτό θα εξοικονομήσει χρόνο κατά τον καθαρισμό των αποχετεύσεων αργότερα στη γραμμή, επειδή δεν θα γεμίσουν τόσο γρήγορα λόγω του αποκλεισμού από υπολείμματα, όπως μπάλες μαλλιών από τις συνεδρίες περιποίησης κατοικίδιων ζώων). Θα μπορούσατε επίσης να αντικαταστήσετε τις μονάδες απόρριψης απορριμμάτων, καθώς φθείρονται μετά από χρήση πολλών ετών, οπότε η εγκατάσταση ολοκαίνουργιων θα μπορούσε να συμβάλει στη δραματική βελτίωση των επιπέδων απόδοσης.»
Αντικαταστήστε τους πάγκους σας
Η αντικατάσταση των πάγκων σας είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας. Ωστόσο, η αντικατάσταση των πάγκων μπορεί να είναι ακριβή και υπάρχουν πολλά διαφορετικά υλικά από τα οποία μπορείτε να επιλέξετε. Μερικά από αυτά τα υλικά είναι πιο ανθεκτικά από άλλα, επομένως είναι σημαντικό να επιλέξετε ένα που θα διαρκέσει για όλη τη ζωή του σπιτιού σας.
Εάν αντικαθιστάτε τους υπάρχοντες πάγκους σας με νέους, τότε είναι πιθανό να χρειαστεί να αντικαταστήσετε και τον νεροχύτη (εκτός αν πρόκειται για νεροχύτη). Αυτό σημαίνει ότι εάν σχεδιάζετε να κάνετε οποιοδήποτε είδος έργου αναδιαμόρφωσης όπως αυτό –ή οποιοδήποτε άλλο είδος έργου αναδιαμόρφωσης– θα πρέπει να προσλάβετε επαγγελματίες που έχουν εμπειρία να συνεργάζονται με εργολάβους και υπεργολάβους για να διασφαλίσετε ότι όλα θα πάνε ομαλά.
Αντικαταστήστε τις συσκευές σας
Ένας από τους καλύτερους τρόπους για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας είναι να αντικαταστήσετε τις συσκευές σας. Αν και μπορεί να φαίνεται ακριβό εγχείρημα, η αναβάθμιση των συσκευών σας μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα. Όταν αγοράζετε νέα μοντέλα, είναι σημαντικό να αναζητάτε προϊόντα με ετικέτα Energy Star, καθώς τείνουν να είναι πιο αποδοτικά από άλλα μοντέλα και να καταναλώνουν λιγότερη ενέργεια.
Όταν εξετάζετε ιδέες αναδιαμόρφωσης κουζίνας, σκεφτείτε ποιος νέος εξοπλισμός θα ταιριάζει καλύτερα στον τρόπο ζωής και τον προϋπολογισμό σας – και μετά μιλήστε με έναν εργολάβο για το πόσο θα κοστίζουν πριν αποφασίσετε αν αξίζουν ή όχι.
Ενημερώστε τα ντουλάπια της κουζίνας σας
Εάν τα ντουλάπια σας είναι ξεπερασμένα ή αν είναι απλά άσχημα, η ενημέρωση τους είναι ένας εύκολος τρόπος για να ανανεώσετε ολόκληρη την εμφάνιση της κουζίνας σας χωρίς να χρειάζεται να κάνετε πολλά άλλα. Απλώς αντικαταστήστε αυτές τις παλιές ξύλινες πόρτες με ολοκαίνουργιες που ταιριάζουν με όποιες άλλες αναβαθμίσεις έχετε κάνει σε όλο το υπόλοιπο σπίτι –όπως νέους πάγκους ή συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα– και voila. Η κουζίνα σας θα νιώσει ξανά ολοκαίνουργια!
συμπέρασμα
Εάν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας, αυτά τα έργα μπορούν να σας βοηθήσουν να αυξήσετε την αξία του. Εάν σχεδιάζετε να μείνετε σε αυτό για λίγο ακόμα, τότε θα συνεχίσουν να κάνουν τη διαφορά κάνοντας το σπίτι σας πιο άνετο και ελκυστικό για να ζείτε. Για να προσδιορίσετε εάν ένα έργο αξίζει τον κόπο, πρέπει να λάβετε υπόψη τόσο το κόστος όσο και αντίκτυπο στη συνολική αξία του σπιτιού σας. Η αναβάθμιση του σπιτιού σας με τα σωστά έργα μπορεί να αυξήσει την αξία του. Το κόλπο είναι να επιλέξετε έργα που πρόκειται να έχουν μεγάλο αντίκτυπο στην εμφάνιση του σπιτιού σας και όχι απλώς να σας κοστίσουν πολλά χρήματα. Εάν το DIY δεν είναι για εσάς, προσλάβετε έναν εργολάβο που ειδικεύεται στην αναδιαμόρφωση ή τον επανασχεδιασμό σπιτιών.
